DISPOSITIFS FISCAUX

LOI PINEL
Investir l’argent de vos impôts dans l’immobilier pour assurer votre avenir
0€ d'impôts pendant 6, 9, 12 ans
Devenez propriétaire dans une grande ville
Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts
STATUT LMNP
Investir efficacement dans le neuf grâce au dispositif LMNP Censi Bouvard
Réduction d'impôts de 11%
Récupération de la TVA
Revenus sécurisés
Pourquoi investir
en loi Pinel ?
Le but d’un investissement immobilier locatif en loi Pinel est d'acheter un bien immobilier neuf, et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le biais du locataire (loyer) et de l’état (réduction d’impôts).
Les 6 avantages de la Loi Pinel et de l’investissement locatif :
  • Une réduction d’impôts significative pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement. 3 durées d’engagement possibles :
    - Sur 6 ans, une réduction d’impôts de 12% du montant total de l’investissement,
    - Sur 9 ans, une réduction d’impôts de 18% du montant total de l’investissement,
    - Sur 12 ans, une réduction d’impôts de 21% du montant total de l’investissement.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par le locataire, et la réduction d’impôts.
  • La possibilité d’effectuer un investissement sans apport, en finançant la totalité de l’opération et des frais annexes.
  • L’éventualité de louer le futur bien à sa famille (ascendant ou descendant).
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Pourquoi investir en statut LMNP ?
Le but d’un investissement immobilier locatif LMNP est d'acheter un bien immobilier neuf en résidence de services (Sénior, tourisme, affaire, étudiant), et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le levier de l’exploitant (loyer) et de l’état (réduction d’impôts Censi Bouvard), de bénéficier de loyers non fiscalisés (amortissement).
Les différents avantages du LMNP :
  • Possibilité d’obtenir une réduction d’impôts significative de 11% du montant de l’investissement (Loi Censi Bouvard), ou des loyers non imposables grâce à l’amortissement de l’immobilier.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par l’exploitant, et la réduction d’impôts.
  • Des loyers garantis pendant toute la durée du bail commercial.
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Découvrez quelques-uns de nos programmes
LA VILLE DU BOIS 91620
Résidence « Les Terrasses d’Ambroise »
Du studio au 4 pièces, traversants pour certains, ils profitent d’un maximum de lumière naturelle...
CORMEILLES EN PARISIS 95240
Résidence « Rythmik »
Situé dans le nouveau quartier des Bois Rochefort, gare de Cormeilles en Parisis accessible en 5 min...
MONTPELLIER 34000
Résidence « Première Avenue »
Lancement commercial à Montpellier. Résidence de 56 appartements du studio au T3
Meudon La Forêt 92360
Résidence « Evidence My Meudon »
Venez découvrir en exclusivité le nouveau programme Nexity, Evidence My Meudon.
VILLEURBANNE 69100
Résidence « Villenciel »
Villenciel sait conserver sa tranquillité tout en profitant de sa proximité avec le cœur de vie de Villeurbanne. Commerces, marchés, écoles, équipements publics...
Aulnay Sous Bois 93600
Résidence « Villa Princet »
Infinity Capital est fière de vous proposer ce programme situé à Aulnay Sous Bois dans le quartier du Moulin neuf Roseraie proche de toutes commodités.
Villepinte 93420
Résidence « Eloge »
Nous sommes fière de vous présentez ce programme se situant à Villepinte. Idéalement implantée en plein cœur d’une ancienne pépinière conservée et classée, à proximité des commerces et services (pharmacie, restaurants, supermarché, Lycées, crèches, maternelles).
SETE 34200
Résidence « LES TERRASSES SAINT LOUIS »
Belle résidence accessible en résidence principale ou en investissement locatif (Loi Pinel) dans le quartier du Mont saint Clair
LYON 69007
Résidence « Le Madison Tranche 2 »
Lancement commercial à Lyon 7ème, idéalement situé en proximité de toutes commodités.


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Bouygues Immobilier, Vinci immobilier, Groupe Promeo, Les Senioriales, Nexity, 6ème Sens, Kaufman & Broad, Icade, Cap West groupe
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