DISPOSITIFS FISCAUX

LOI PINEL
Investir l’argent de vos impôts dans l’immobilier pour assurer votre avenir
0€ d'impôts pendant 6, 9, 12 ans
Devenez propriétaire dans une grande ville
Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts
STATUT LMNP
Investir efficacement dans le neuf grâce au dispositif LMNP Censi Bouvard
Réduction d'impôts de 11%
Récupération de la TVA
Revenus sécurisés
Pourquoi investir
en loi Pinel ?
Le but d’un investissement immobilier locatif en loi Pinel est d'acheter un bien immobilier neuf, et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le biais du locataire (loyer) et de l’état (réduction d’impôts).
Les 6 avantages de la Loi Pinel et de l’investissement locatif :
  • Une réduction d’impôts significative pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement. 3 durées d’engagement possibles :
    - Sur 6 ans, une réduction d’impôts de 12% du montant total de l’investissement,
    - Sur 9 ans, une réduction d’impôts de 18% du montant total de l’investissement,
    - Sur 12 ans, une réduction d’impôts de 21% du montant total de l’investissement.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par le locataire, et la réduction d’impôts.
  • La possibilité d’effectuer un investissement sans apport, en finançant la totalité de l’opération et des frais annexes.
  • L’éventualité de louer le futur bien à sa famille (ascendant ou descendant).
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Pourquoi investir en statut LMNP ?
Le but d’un investissement immobilier locatif LMNP est d'acheter un bien immobilier neuf en résidence de services (Sénior, tourisme, affaire, étudiant), et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le levier de l’exploitant (loyer) et de l’état (réduction d’impôts Censi Bouvard), de bénéficier de loyers non fiscalisés (amortissement).
Les différents avantages du LMNP :
  • Possibilité d’obtenir une réduction d’impôts significative de 11% du montant de l’investissement (Loi Censi Bouvard), ou des loyers non imposables grâce à l’amortissement de l’immobilier.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par l’exploitant, et la réduction d’impôts.
  • Des loyers garantis pendant toute la durée du bail commercial.
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Découvrez quelques-uns de nos programmes
EVRY 91000
Résidence « Bio Valley »
A deux pas du Génopole et de l'université d'Evry Val-D'Essonne, dans un quartier animé, avec ses commerces, sa crèche, ses écoles et la gare RER D.
St Etienne 42000
Résidence « One Plaza »
Lancement commercial à St Etienne, l'adresse du nouveau cœur de Saint Etienne.

VILLEURBANNE 69100
Résidence « As de Coeur »
À 10 minutes de la Presqu’Île et de la gare de la Part-Dieu, dans le prolongement naturel du très prisé 6ème arrondissement de Lyon…
POISSY 78300
Résidence « Boiséo »
Le programme se situe au sein de la ZAC de la Coudraie à Poissy, accès direct à l'A14...
VILLEURBANNE 69100
Résidence « Welc Home »
Lancement commercial à Villeurbanne, idéalement situé en proximité de toutes commodités et de la DOUA.
VILLIERS SUR MARNE 94350
Résidence « Idéal »
Venez découvrir une résidence dans un quartier en plein devenir proche du centre-ville et à proximité immédiate des commerces.
ST SOUPPLETS 77165
Résidence « Les Jardins de Chaumont »
Idéalement situé à proximité des deux plus grands bassins...
LYON 69003
Résidence « En Vogue »
Lancement commercial à Lyon 3ème, idéalement situé à Montchat en proximité de toutes commodités.
VILLEURBANNE 69100
Résidence « As de Coeur »
À 10 minutes de la Presqu’Île et de la gare de la Part-Dieu, dans le prolongement naturel du très prisé 6ème arrondissement de Lyon…


Nos partenaires immobiliers
Bouygues Immobilier, Vinci immobilier, Groupe Promeo, Les Senioriales, Nexity, 6ème Sens, Kaufman & Broad, Icade, Cap West groupe
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