DISPOSITIFS FISCAUX

LOI PINEL
Investir l’argent de vos impôts dans l’immobilier pour assurer votre avenir
0€ d'impôts pendant 6, 9, 12 ans
Devenez propriétaire dans une grande ville
Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts
STATUT LMNP
Investir efficacement dans le neuf grâce au dispositif LMNP Censi Bouvard
Réduction d'impôts de 11%
Récupération de la TVA
Revenus sécurisés
Demande de renseignements
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Pourquoi investir
en loi Pinel ?
Le but d’un investissement immobilier locatif en loi Pinel est d'acheter un bien immobilier neuf, et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le biais du locataire (loyer) et de l’état (réduction d’impôts).
Les 6 avantages de la Loi Pinel et de l’investissement locatif :
  • Une réduction d’impôts significative pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement. 3 durées d’engagement possibles :
    - Sur 6 ans, une réduction d’impôts de 12% du montant total de l’investissement,
    - Sur 9 ans, une réduction d’impôts de 18% du montant total de l’investissement,
    - Sur 12 ans, une réduction d’impôts de 21% du montant total de l’investissement.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par le locataire, et la réduction d’impôts.
  • La possibilité d’effectuer un investissement sans apport, en finançant la totalité de l’opération et des frais annexes.
  • L’éventualité de louer le futur bien à sa famille (ascendant ou descendant).
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Pourquoi investir en statut LMNP ?
Le but d’un investissement immobilier locatif LMNP est d'acheter un bien immobilier neuf en résidence de services (Sénior, tourisme, affaire, étudiant), et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le levier de l’exploitant (loyer) et de l’état (réduction d’impôts Censi Bouvard), de bénéficier de loyers non fiscalisés (amortissement).
Les différents avantages du LMNP :
  • Possibilité d’obtenir une réduction d’impôts significative de 11% du montant de l’investissement (Loi Censi Bouvard), ou des loyers non imposables grâce à l’amortissement de l’immobilier.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par l’exploitant, et la réduction d’impôts.
  • Des loyers garantis pendant toute la durée du bail commercial.
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Découvrez quelques-uns de nos programmes
Carrières-sous-Poissy 78955
Résidence « Vitamin à Carrières-sous-Poissy »
Situé à Carrières-sous-Poissy, l'agence Infinity Capital vous présente la résidence Vitamin dans une cadre idyllique.
VILLIERS SUR MARNE 94350
Résidence « Idéal »
Venez découvrir une résidence dans un quartier en plein devenir proche du centre-ville et à proximité immédiate des commerces.
La baule 44500
Résidence « LA BAULE 2 »
La conception architecturale et paysagère se distingue en alliant qualité des matériaux et harmonie avec l'environnement.
Meudon 92360
Résidence « Ramures »
Le programme Ramures est situé à Meudon, au cœur de l'éco-quartier de la pointe de Trivaux, conçu pour le bien être au quotidien et aux enjeux écologiques.
LYON 69004
Résidence « Expression Croix-Rousse »
Située dans une rue calme et résidentielle, « Expression » prend place dans le quartier historique de la Croix Rousse et bénéficie d’un emplacement d'exception.
Carrieres Sous Poissy 78955
Résidence « Neo Nacre »
Infinity Capital vous présente la nouvelle résidence Neo Nacre, située à Carrières Sous Poissy.
Cormeilles En Parisis 95240
Résidence « Artistik »
Venez découvrir le programme Artistik, situé à Cormeilles en Parisis.
VILLEURBANNE 69100
Résidence « L OPEN »
Situé à Villeurbanne 69100, l'OPEN propose une écriture architecturale forte qui se distingue par son esthétisme.
Nogent sur Marne 94130
Résidence « Nouvelle Aire »
Nous sommes heureux de vous présenter le nouveau programme Nouvelle Aire, situé à Nogent sur Marne dans un environnement animé et qualitatif.


Nos partenaires immobiliers
Bouygues Immobilier, Vinci immobilier, Groupe Promeo, Les Senioriales, Nexity, 6ème Sens, Nohao, Icade, Cap West groupe
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