DISPOSITIFS FISCAUX

LOI PINEL
Investir l’argent de vos impôts dans l’immobilier pour assurer votre avenir
0€ d'impôts pendant 6, 9, 12 ans
Devenez propriétaire dans une grande ville
Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts
STATUT LMNP
Investir efficacement dans le neuf grâce au dispositif LMNP Censi Bouvard
Réduction d'impôts de 11%
Récupération de la TVA
Revenus sécurisés
Demande de renseignements
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Pourquoi investir
en loi Pinel ?
Le but d’un investissement immobilier locatif en loi Pinel est d'acheter un bien immobilier neuf, et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le biais du locataire (loyer) et de l’état (réduction d’impôts).
Les 6 avantages de la Loi Pinel et de l’investissement locatif :
  • Une réduction d’impôts significative pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement. 3 durées d’engagement possibles :
    - Sur 6 ans, une réduction d’impôts de 12% du montant total de l’investissement,
    - Sur 9 ans, une réduction d’impôts de 18% du montant total de l’investissement,
    - Sur 12 ans, une réduction d’impôts de 21% du montant total de l’investissement.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par le locataire, et la réduction d’impôts.
  • La possibilité d’effectuer un investissement sans apport, en finançant la totalité de l’opération et des frais annexes.
  • L’éventualité de louer le futur bien à sa famille (ascendant ou descendant).
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Pourquoi investir en statut LMNP ?
Le but d’un investissement immobilier locatif LMNP est d'acheter un bien immobilier neuf en résidence de services (Sénior, tourisme, affaire, étudiant), et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le levier de l’exploitant (loyer) et de l’état (réduction d’impôts Censi Bouvard), de bénéficier de loyers non fiscalisés (amortissement).
Les différents avantages du LMNP :
  • Possibilité d’obtenir une réduction d’impôts significative de 11% du montant de l’investissement (Loi Censi Bouvard), ou des loyers non imposables grâce à l’amortissement de l’immobilier.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par l’exploitant, et la réduction d’impôts.
  • Des loyers garantis pendant toute la durée du bail commercial.
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Découvrez quelques-uns de nos programmes
Lyon 69005
Résidence « LA COUR DES SECRETS »
Découvrez la Cour des Secret, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon.
Vénissieux 69200
Résidence « COTE SUD »
Au croisement des grands axes de la métropole, dans une résidence sécurisée avec son espace paysager aménagé, découvrez le programme "Côté Sud".
Cormeilles En Parisis 95240
Résidence « Artistik »
Venez découvrir le programme Artistik, situé à Cormeilles en Parisis.
Marseille 13100
Résidence « NOUVELLES SCENES »
Découvrez Nouvelles Scènes résidence situé à Marseille.
Chelles 77500
Résidence « Terrasses de l Abbaye »
Situé en centre-ville, ce nouveau programme bénéficie d’une architecture élégante, proche de commerces et transports.
MEAUX 77100
Résidence « PULSE »
La résidence se situe à Meaux. Les berges du canal de l'Ourcq sont à proximité et vous invitent à de belles ballades le long de sa promenade piétonne arborée.
Saint Ouen L Aumone 95310
Résidence « HoriZen »
Situé à Saint-Ouen-L'Aumone, ce programme est à proximité de nombreux commerces et services qui faciliteront votre quotidien.
Drancy 93700
Résidence « Quatuor »
Nous sommes heureux de vous présentez le nouveau programme Quatuor, à Drancy.
COMBS LA VILLE 77380
Résidence « HELIANTHUS »
A une trentaine de kilomètres de Paris, se situe Combs-la-Ville, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel avec la foret de Sénart ou le parc HQE La Borne Blanche


Nos partenaires immobiliers
Bouygues Immobilier, Vinci immobilier, Groupe Promeo, Les Senioriales, Nexity, 6ème Sens, Nohao, Icade, Cap West groupe, Ogic, Pichet, Nacarat
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