DISPOSITIFS FISCAUX

LOI PINEL
Investir l’argent de vos impôts dans l’immobilier pour assurer votre avenir
0€ d'impôts pendant 6, 9, 12 ans
Devenez propriétaire dans une grande ville
Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts
STATUT LMNP
Investir efficacement dans le neuf grâce au dispositif LMNP Censi Bouvard
Réduction d'impôts de 11%
Récupération de la TVA
Revenus sécurisés
Demande de renseignements
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Pourquoi investir
en loi Pinel ?
Le but d’un investissement immobilier locatif en loi Pinel est d'acheter un bien immobilier neuf, et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le biais du locataire (loyer) et de l’état (réduction d’impôts).
Les 6 avantages de la Loi Pinel et de l’investissement locatif :
  • Une réduction d’impôts significative pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement. 3 durées d’engagement possibles :
    - Sur 6 ans, une réduction d’impôts de 12% du montant total de l’investissement,
    - Sur 9 ans, une réduction d’impôts de 18% du montant total de l’investissement,
    - Sur 12 ans, une réduction d’impôts de 21% du montant total de l’investissement.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par le locataire, et la réduction d’impôts.
  • La possibilité d’effectuer un investissement sans apport, en finançant la totalité de l’opération et des frais annexes.
  • L’éventualité de louer le futur bien à sa famille (ascendant ou descendant).
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Pourquoi investir en statut LMNP ?
Le but d’un investissement immobilier locatif LMNP est d'acheter un bien immobilier neuf en résidence de services (Sénior, tourisme, affaire, étudiant), et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le levier de l’exploitant (loyer) et de l’état (réduction d’impôts Censi Bouvard), de bénéficier de loyers non fiscalisés (amortissement).
Les différents avantages du LMNP :
  • Possibilité d’obtenir une réduction d’impôts significative de 11% du montant de l’investissement (Loi Censi Bouvard), ou des loyers non imposables grâce à l’amortissement de l’immobilier.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par l’exploitant, et la réduction d’impôts.
  • Des loyers garantis pendant toute la durée du bail commercial.
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Découvrez quelques-uns de nos programmes
Béziers 34500
Résidence « Les Jardins de Mona Lisa »
Le programme est situé au sein de la ZAC de la Courondelle, rue de la capelière à Béziers. Il est à proximité du centre-ville, des commerces et services.
Caluire et cuire 69300
Résidence « Quintessence »
"Quintessence" vous propose l'exclusivité d'appartements neufs dans une impasse résidentielle.
PERPIGNAN 66000
Résidence « LE CONSERVATOIRE »
Lancement commercial La résidence étudiants "Le Conservatoire" Studios à partir de 58 000 Euros.
Montigny Les Cormeilles 95370
Résidence « Villa Jardin »
Venez découvrir Villa Jardin à Montigny Les Cormeilles, un programme résolument encré dans l'habitat de demain.
Hardricourt 78250
Résidence « Seinography »
Le programme Seinography se situe à Hardricourt, à 41 kilomètres à l'ouest de Paris, au sein d'une commune paisible et bordée par un parc naturel régional.
SETE 34200
Résidence « Lady Mary »
Lancement Commercial à Sète, ville incontournable du magnifique département de l’Hérault.
Caluire et cuire 69300
Résidence « Quintessence »
"Quintessence" vous propose l'exclusivité d'appartements neufs dans une impasse résidentielle.
SAINT JEAN DE VEDAS 34430
Résidence « AGORA »
Programme situé à Saint-Jean-de-Védas à 3 kilomètres de Montpellier, entre paysages de garrigues lieux préservés où se ressourcer.
Chenneviers Sur Marne 94430
Résidence « Les Villas des Coteaux »
L'agence Infinity Capital vous présente le programme Les Villas des Coteaux, situé à Chenneviers Sur Marne.


Nos partenaires immobiliers
Bouygues Immobilier, Vinci immobilier, Groupe Promeo, Les Senioriales, Nexity, 6ème Sens, Nohao, Icade, Cap West groupe
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