Infinity Capital - Vente Appartement T2 à LYON--9E--ARRONDISSEMENT

VENDU

Contact

04 81 65 40 50

Infinity Capital vous propose un(e) Appartement en vente de type T2 situé(e) à LYON--9E--ARRONDISSEMENT.

Description du bien :

A moins de 10 mn en voiture de Vaise et du métro, venez découvrir cet appartement T2 de 49 m² en rez de chaussée surélevé, dans une résidence très calme et arborée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux parqueté avec cuisine ouverte, aménagée, une salle de bain avec grands rangements, Wc séparés, et une grande chambre ( 14 m²). Le stationnement est libre et aisé dans la résidence. Parfait pour un premier achat ou pour investissement. Forte demande locative, écoles et commerces à proximité. Etude financière offerte, pour tout renseignement ou demande de visite contactez Noémie Dorgueil au 06 64 51 23 48, agent mandataire du réseau Infinity Capital.

Référence : IC1370NDORGUEIL

Prix du bien : 92 000 €

5,43% d'honoraire à la charge de l'acquereur

INFORMATION LOGEMENT

Prix : VENDU

Réf : IC1370NDORGUEIL

Type : Appartement

Nbr de pièces : T2

Nombre de Chambre : 1

Surface : 49 M2

Etage : 0/5

LA CARTE

LES POINTS CLÉS DU QUARTIER

Distance Voie : 2 Minutes

Distance Commerce : 5 Minutes

Distance Bus : 2 Minutes

Distance Metro : 5 Minutes

LES POINTS CLÉS DU LOGEMENT

Parking : Aucun

Salle de bain : 1

Chauffage : Gaz Collectif

EMISSION GAZ A EFFET DE SERRE

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

CONSOMMATION ENERGETIQUE

229

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

VENDU

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04 81 65 40 50

INFOS SUR LYON--9E--ARRONDISSEMENT

Il y a 47890 habitants sur LYON (69009)

LA TYPOLOGIE

Le 9ème est un arrondissement jeune, dynamique et en plein développement.
Ses habitants sont majoritairement des jeunes adultes, sont plutôt locataires de leur logement (68 %) et ont des faibles revenus (23 900 € par ménage).

Logement social HLM : 31 %
Taxe d’habitation : 29 %
Taxe foncière : 21 %

LA DESCRIPTION

Composé de cinq quartiers (Vaise, Gorge de Loup, La Duchère et Saint-Rambert-l’île-Barbe), le 9ème arrondissement, à l’origine populaire, connaît ces dernières années un fort développement.

Il tire sa force par son activité commerciale, ses nombreuses écoles et centres de formation, la qualité de son réseau urbain et par sa proximité avec les grands axes (Tunnel de Fourvière, gare de Vaise, Métro D, Bus …).

Il se différencie également par l’aménagement effectué sur les berges de Saône, offrant la possibilité aux riverains de faire des promenades, pratiquer une activité sportive, et même pique-niquer.

Le 9ème est donc un quartier très vivant, en plein renouvellement urbain.

LES BIENS A PROXIMITE

Appartement loft T1 / Studio de 79 m2 à LYON à 0€

Fonds de commerce de 170 m2 à LYON--9E--ARRONDISSEMENT à 140000€

Appartement T3 de 63 m2 à LYON--9E--ARRONDISSEMENT à 164000€

ESTIMATION DE NOTRE PARTENAIRE ELITE FINANCE

Taux moyen

15 ans ---> 1,42%

18 ans ---> 1,50%

20 ans ---> 1,61%

25 ans ---> 1,92%

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