DISPOSITIFS FISCAUX

LOI PINEL
Investir l’argent de vos impôts dans l’immobilier pour assurer votre avenir
0€ d'impôts pendant 6, 9, 12 ans
Devenez propriétaire dans une grande ville
Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts
STATUT LMNP
Investir efficacement dans le neuf grâce au dispositif LMNP Censi Bouvard
Réduction d'impôts de 11%
Récupération de la TVA
Revenus sécurisés
Demande de renseignements
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Pourquoi investir
en loi Pinel ?
Le but d’un investissement immobilier locatif en loi Pinel est d'acheter un bien immobilier neuf, et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le biais du locataire (loyer) et de l’état (réduction d’impôts).
Les 6 avantages de la Loi Pinel et de l’investissement locatif :
  • Une réduction d’impôts significative pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement. 3 durées d’engagement possibles :
    - Sur 6 ans, une réduction d’impôts de 12% du montant total de l’investissement,
    - Sur 9 ans, une réduction d’impôts de 18% du montant total de l’investissement,
    - Sur 12 ans, une réduction d’impôts de 21% du montant total de l’investissement.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par le locataire, et la réduction d’impôts.
  • La possibilité d’effectuer un investissement sans apport, en finançant la totalité de l’opération et des frais annexes.
  • L’éventualité de louer le futur bien à sa famille (ascendant ou descendant).
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Pourquoi investir en statut LMNP ?
Le but d’un investissement immobilier locatif LMNP est d'acheter un bien immobilier neuf en résidence de services (Sénior, tourisme, affaire, étudiant), et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le levier de l’exploitant (loyer) et de l’état (réduction d’impôts Censi Bouvard), de bénéficier de loyers non fiscalisés (amortissement).
Les différents avantages du LMNP :
  • Possibilité d’obtenir une réduction d’impôts significative de 11% du montant de l’investissement (Loi Censi Bouvard), ou des loyers non imposables grâce à l’amortissement de l’immobilier.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par l’exploitant, et la réduction d’impôts.
  • Des loyers garantis pendant toute la durée du bail commercial.
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Découvrez quelques-uns de nos programmes
TAVERNY 95150
Résidence « CARRE MILLESIME »
Situé a Tarverny, la nouvelle résidence CARRE MILLESIME à l'architecture contemporaine vous proposent des appartements allant du studio au 4 pièces.
PERPIGNAN 66000
Résidence « Cours d Ô »
D'un design et d'une architecture unique, Cours d'O est LA résidence qu'il vous faut. Venez la découvrir à Perpignan !
GUIGNES 77390
Résidence « HAMEAU DE MUSSET »
La résidence HAMEAU DE MUSSET est situé au cœur de La Brie, dans la commune de Guignes, à 15 kilomètres au Nord Est de Melun, Préfecture de la Seine-et-Marne,
ST CYR AU MONT D OR 69450
Résidence « VERT ECRIN »
Le programme se situe à Saint-Cyr-au-Mont-D'or, à proximité du centre-ville, des commerces et services. Dans un environnement très calme, en cœur d’îlot.
Clamart 92023
Résidence « O Fil Du Bois »
Proche du centre-ville, la résidence O Fil du Bois est dotée d’une architecture élégante. Du T1 au T5, elle offre un large choix, avec souvent un balcon ou jardin privatif.
LYON 69005
Résidence « LE 55 »
Lancement Commercial à Lyon 5ème Point du jour, les 15, 16 et 17 Septembre.
MEYZIEU 69330
Résidence « Empreinte Nature »
Lancement commercial à Meyzieu, située sur la commune, la zone d’activités de Meyzieu-Jonage...
ST MAURICE 94410
Résidence « LES TERRASSES DU VALAIS »
Ce printemps à Saint-Maurice, votre futur lieu de vie, à proximité du bois de Vincennes et des bords de Marne.
LOUVRES 95380
Résidence « Urban & Sens »
Situé en plein cœur du nouvel éco-quartier de Louvres, cette résidence propose des appartements, des villa-appartement ou des maison allant du 2 pièces au 4 pièces.


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