DISPOSITIFS FISCAUX

LOI PINEL
Investir l’argent de vos impôts dans l’immobilier pour assurer votre avenir
0€ d'impôts pendant 6, 9, 12 ans
Devenez propriétaire dans une grande ville
Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts
STATUT LMNP
Investir efficacement dans le neuf grâce au dispositif LMNP Censi Bouvard
Réduction d'impôts de 11%
Récupération de la TVA
Revenus sécurisés
Demande de renseignements
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Pourquoi investir
en loi Pinel ?
Le but d’un investissement immobilier locatif en loi Pinel est d'acheter un bien immobilier neuf, et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le biais du locataire (loyer) et de l’état (réduction d’impôts).
Les 6 avantages de la Loi Pinel et de l’investissement locatif :
  • Une réduction d’impôts significative pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement. 3 durées d’engagement possibles :
    - Sur 6 ans, une réduction d’impôts de 12% du montant total de l’investissement,
    - Sur 9 ans, une réduction d’impôts de 18% du montant total de l’investissement,
    - Sur 12 ans, une réduction d’impôts de 21% du montant total de l’investissement.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par le locataire, et la réduction d’impôts.
  • La possibilité d’effectuer un investissement sans apport, en finançant la totalité de l’opération et des frais annexes.
  • L’éventualité de louer le futur bien à sa famille (ascendant ou descendant).
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Pourquoi investir en statut LMNP ?
Le but d’un investissement immobilier locatif LMNP est d'acheter un bien immobilier neuf en résidence de services (Sénior, tourisme, affaire, étudiant), et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le levier de l’exploitant (loyer) et de l’état (réduction d’impôts Censi Bouvard), de bénéficier de loyers non fiscalisés (amortissement).
Les différents avantages du LMNP :
  • Possibilité d’obtenir une réduction d’impôts significative de 11% du montant de l’investissement (Loi Censi Bouvard), ou des loyers non imposables grâce à l’amortissement de l’immobilier.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par l’exploitant, et la réduction d’impôts.
  • Des loyers garantis pendant toute la durée du bail commercial.
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Découvrez quelques-uns de nos programmes
Tassin la demi lune 69160
Résidence « Les Naturelles »
Résidence située à Tassin la demi lune, Les Naturelles vous offriront un cadre moderne et naturel.
MONTPELLIER 34070
Résidence « TERRA JAZZ »
Situé dans un environnement calme et résidentiel, le programme se situe au nord-ouest de Montpellier.
PERPIGNAN 66000
Résidence « LE CONSERVATOIRE »
Lancement commercial La résidence étudiants "Le Conservatoire" Studios à partir de 58 000 Euros.
Meyzieu 69330
Résidence « Esprit Nature »
Une adresse urbaine sans l'agitation de la ville, "Esprit Nature" propose des logements confortables dans un écrin de verdure.
BONDY 93140
Résidence « LES DOCKS DE L OURCQ »
Les Dock de Lourq, nouvelle résidence située à Bondy, en cours de création.
FAVERGES SEYTHENEX 74210
Résidence « Emblematik »
Situé à Faverges Seythenex, nouvelle commune depuis le 1er janvier 2016, au cœur du Parc Naturel Régional du massif des Bauges.
Saint Ouen L Aumone 95310
Résidence « HoriZen »
Situé à Saint-Ouen-L'Aumone, ce programme est à proximité de nombreux commerces et services qui faciliteront votre quotidien.
Houilles 78800
Résidence « Plein R »
Nous sommes heureux de vous présenter le nouveau programme Plein R, situé à Houilles.
Poissy 78300
Résidence « Villapollonia Poissy »
Venez découvrir la nouvelle résidence Villapollonia à Poissy.


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