DISPOSITIFS FISCAUX

LOI PINEL
Investir l’argent de vos impôts dans l’immobilier pour assurer votre avenir
0€ d'impôts pendant 6, 9, 12 ans
Devenez propriétaire dans une grande ville
Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts
STATUT LMNP
Investir efficacement dans le neuf grâce au dispositif LMNP Censi Bouvard
Réduction d'impôts de 11%
Récupération de la TVA
Revenus sécurisés
Demande de renseignements
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Pourquoi investir
en loi Pinel ?
Le but d’un investissement immobilier locatif en loi Pinel est d'acheter un bien immobilier neuf, et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le biais du locataire (loyer) et de l’état (réduction d’impôts).
Les 6 avantages de la Loi Pinel et de l’investissement locatif :
  • Une réduction d’impôts significative pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement. 3 durées d’engagement possibles :
    - Sur 6 ans, une réduction d’impôts de 12% du montant total de l’investissement,
    - Sur 9 ans, une réduction d’impôts de 18% du montant total de l’investissement,
    - Sur 12 ans, une réduction d’impôts de 21% du montant total de l’investissement.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par le locataire, et la réduction d’impôts.
  • La possibilité d’effectuer un investissement sans apport, en finançant la totalité de l’opération et des frais annexes.
  • L’éventualité de louer le futur bien à sa famille (ascendant ou descendant).
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Pourquoi investir en statut LMNP ?
Le but d’un investissement immobilier locatif LMNP est d'acheter un bien immobilier neuf en résidence de services (Sénior, tourisme, affaire, étudiant), et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le levier de l’exploitant (loyer) et de l’état (réduction d’impôts Censi Bouvard), de bénéficier de loyers non fiscalisés (amortissement).
Les différents avantages du LMNP :
  • Possibilité d’obtenir une réduction d’impôts significative de 11% du montant de l’investissement (Loi Censi Bouvard), ou des loyers non imposables grâce à l’amortissement de l’immobilier.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par l’exploitant, et la réduction d’impôts.
  • Des loyers garantis pendant toute la durée du bail commercial.
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Découvrez quelques-uns de nos programmes
Pontoise 95300
Résidence « Bellerive »
Nous sommes heureux de vous présentez la nouvelle résidence Bellerive, située à Pontoise.
La Ravoire 73490
Résidence « Enova »
Située à la Ravoire, Enova est la résidence contemporaine où vous pourrez profiter des paysages savoyards en toute tranquillité.
Bussy St Georges 77600
Résidence « Emergence »
Ce nouveau programme se situe dans un nouvel éco-quartier du Sycomore, qui fait le lien entre le centre-ville, la gare RER et les zones d’activités.
ST CYR AU MONT D OR 69450
Résidence « VERT ECRIN »
Le programme se situe à Saint-Cyr-au-Mont-D'or, à proximité du centre-ville, des commerces et services. Dans un environnement très calme, en cœur d’îlot.
COMBS LA VILLE 77380
Résidence « HELIANTHUS »
A une trentaine de kilomètres de Paris, se situe Combs-la-Ville, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel avec la foret de Sénart ou le parc HQE La Borne Blanche
Givors 69700
Résidence « Impulsion »
Situé à Givors, ce programme bénéficie d'une excellente accessibilité au sein de la métropole lyonnaise.
JOUY LE MOUTIER 95280
Résidence « IntensiT »
Le programme se situe à 30 kilomètres au Nord-Ouest de Paris et à 10 kilomètres de Cergy. A 5 minutes en voiture de la gare de Neuville-université (RER A).
ANNECY 74000
Résidence « Nouvelle Page »
Autour des grands axes Annéciens des avenues de Genève et de Brogny, ce quartier offre de jolies opportunités résidentielles.
Vetraz Monthoux 74100
Résidence « Heritage »
Situé à Vétraz-Monthoux, ce programme prend place au coeur d’un parc paysager à 11 kilomètres de Genève, dans un cadre pavillonnaire.


Nos partenaires immobiliers
Bouygues Immobilier, Vinci immobilier, Groupe Promeo, Les Senioriales, Nexity, 6ème Sens, Nohao, Icade, Cap West groupe, Ogic, Pichet, Nacarat, Cogedim
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