DISPOSITIFS FISCAUX

LOI PINEL
Investir l’argent de vos impôts dans l’immobilier pour assurer votre avenir
0€ d'impôts pendant 6, 9, 12 ans
Devenez propriétaire dans une grande ville
Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts
STATUT LMNP
Investir efficacement dans le neuf grâce au dispositif LMNP Censi Bouvard
Réduction d'impôts de 11%
Récupération de la TVA
Revenus sécurisés
Demande de renseignements
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Pourquoi investir
en loi Pinel ?
Le but d’un investissement immobilier locatif en loi Pinel est d'acheter un bien immobilier neuf, et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le biais du locataire (loyer) et de l’état (réduction d’impôts).
Les 6 avantages de la Loi Pinel et de l’investissement locatif :
  • Une réduction d’impôts significative pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement. 3 durées d’engagement possibles :
    - Sur 6 ans, une réduction d’impôts de 12% du montant total de l’investissement,
    - Sur 9 ans, une réduction d’impôts de 18% du montant total de l’investissement,
    - Sur 12 ans, une réduction d’impôts de 21% du montant total de l’investissement.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par le locataire, et la réduction d’impôts.
  • La possibilité d’effectuer un investissement sans apport, en finançant la totalité de l’opération et des frais annexes.
  • L’éventualité de louer le futur bien à sa famille (ascendant ou descendant).
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Pourquoi investir en statut LMNP ?
Le but d’un investissement immobilier locatif LMNP est d'acheter un bien immobilier neuf en résidence de services (Sénior, tourisme, affaire, étudiant), et de le louer sur une durée déterminée afin de le faire financer par le levier de l’exploitant (loyer) et de l’état (réduction d’impôts Censi Bouvard), de bénéficier de loyers non fiscalisés (amortissement).
Les différents avantages du LMNP :
  • Possibilité d’obtenir une réduction d’impôts significative de 11% du montant de l’investissement (Loi Censi Bouvard), ou des loyers non imposables grâce à l’amortissement de l’immobilier.
  • La constitution d’un patrimoine immobilier financé en majeure partie par l’exploitant, et la réduction d’impôts.
  • Des loyers garantis pendant toute la durée du bail commercial.
  • Préparer sa retraite, par le biais des rentes générées par les futurs loyers de l’investissement locatif.
  • Protéger sa famille grâce à l'assurance décès invalidité, et aux possibilités de transmission.
Découvrez quelques-uns de nos programmes
Meyzieu 69330
Résidence « Esprit Nature »
Une adresse urbaine sans l'agitation de la ville, "Esprit Nature" propose des logements confortables dans un écrin de verdure.
Sète 34200
Résidence « Bleu Platine »
Programme situé au centre de Sète dans le quartier commerçant du Triolet, face à l’étang de Thau et au Mont Saint Clair.
St Martin D heres 38400
Résidence « Les Jardins de Julia »
Découvrez Les Jardins de Julia, résidence paisible et verdoyante située à Saint Martin D Heres.
Hardricourt 78250
Résidence « Seinography »
Le programme Seinography se situe à Hardricourt, à 41 kilomètres à l'ouest de Paris, au sein d'une commune paisible et bordée par un parc naturel régional.
LYON 69005
Résidence « LE 55 »
Lancement Commercial à Lyon 5ème Point du jour, les 15, 16 et 17 Septembre.
Bagnolet 93170
Résidence « Triptik »
Ce nouveau programme se trouve à Bagnolet, à l’entrée de Paris permet un cadre de vie calme et serein entouré d’espaces verts propice aux moments de détente.
AMBILLY 74100
Résidence « Link »
La résidence Link, situé au coeur du Grand Genève saura vous offrir un cadre de vie d'exception.
Achères 78260
Résidence « Horizon »
Le programme se trouve à Achères, très proche du centre-ville, de toutes commodités, de la Gare RER A et de la forêt de Saint Germain en Laye.
VILLEURBANNE 69100
Résidence « L OPEN »
Situé à Villeurbanne 69100, l'OPEN propose une écriture architecturale forte qui se distingue par son esthétisme.


Nos partenaires immobiliers
Bouygues Immobilier, Vinci immobilier, Groupe Promeo, Les Senioriales, Nexity, 6ème Sens, Nohao, Icade, Cap West groupe, Ogic, Pichet, Nacarat, Cogedim
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